Pintar apartamentos arrendados: sim ou não?

Com alguma frequência perguntam-me se quem arrenda um imóvel, se o pode pintar com as cores que entender.

Embora esteja sempre dependente da aprovação do senhorio, eu considero que quem arrenda pode pintar da cor que entender por sua conta, com a condição de o voltar a pintar de modo a ficar como a original quando o forem entregar.

Ao acordarem esta situação, o ideal é que fique acordado em contrato para que no futuro não haja dúvidas quanto ao combinado.

Ideias para organizar brincos

Já vos mostrei aqui como guardo os meus brincos, mas por sugestão de uma leitora deixo-vos mais algumas ideias interessantes, económicas e fáceis de executar para organizar os brincos:

(Imagens retiradas da Internet)

Jardins de fácil manutenção

Uma leitora questionou-me sobre o que poderia colocar no seu jardim, em substituição da relva natural existente, e que ainda tivesse uma manutenção relativamente fácil.

Apesar da relva ser uma solução muito bonita, exige algum trabalho de manutenção e não sendo cuidada fica com muito mau aspecto.

Aproveitei a feira ExpoJardim que estava em curso na Batalha para ver que soluções se encaixavam nesta pesquisa e verifiquei que as mais comuns eram a relva sintética e as pedras decorativas. 

Em ambas podemos aplicar plantas naturais, de preferência de pouca manutenção como os cactos, obtendo um ar natural a cada uma dessas soluções.

Para os jardins das casas, como é o caso, eu prefiro ver as pedras decorativas, pois dá para criar formas com as mesmas onde podemos colocar uma ou mais qualidades de pedra.

Como já expliquei aqui, até podemos ser nós a aplicar pois não é muito difícil. Na casa de campo da família colocamos algumas e até agora não houve qualquer incidente.

Podemos encontrar em portugal uma grande variedade de pedras decorativas mas temos de as procurar bem. Apesar de sermos um país com muita pedra quer sejam godos, britas, areão... às vezes não é fácil as encontrar.Já vi à venda em estabelecimentos comerciais como o Bricomarché, LeroyMerlin, Maxmat, AKI, etc... bem como em estufas/viveiros onde se encontram à venda plantas aquáticas também vendem pedras decorativas.

A leitora em questão também prefere as pedras decorativas e pretendia contactos de alguém que fizesse a colocação das pedras decorativas e pediu-me alguns contactos de quem fizesse esse serviço. 

Apesar de eu já ter visto o trabalho de uma ou outra empresa e ter providenciado os respectivos contactos, agradecia que se mais algum de vós tivesse alguma referência que me pudesse indicar (podem deixar comentário ou enviar e-mail) de modo a puder continuar a auxiliar.

Cortinados: sim ou não?

|Fonte|

Fui abordada por uma proprietária que queria arrendar um dos seus apartamentos mobilado e questionou-me se o mesmo deveria ter cortinados nas janelas.

Alguns proprietários tal como esta senhora optam por não colocar cortinados pois preferem que sejam os inquilinos a escolher os cortinados por sua conta.

A meu ver esta questão não se prende se o inquilino vai mudar ou não os cortinados ao seu gosto, mas a casa estar atractiva para que os interessados a queiram arrendar.

Assim, considero que um apartamento para arrendar mobilado deverá ter cortinados, pois estes deixam as divisões mais bonitas e acolhedoras. Além disso, transmitem um sentimento de privacidade.

Contudo, tendo em conta as técnicas de Home Staging, os cortinados devem ser de uma cor neutra e não ao gosto do proprietário.

Sugestões de alteração a lambrim de azulejos

(Imagem retirada da Internet)

Perguntaram-me como poderia forrar um lambrim de azulejos, se poderia ser com papel de parede. Apesar de ter respondido em privado, decidi partilhar aqui pois poderá ajudar outras pessoas.

As possibilidades para alterar um lambrim podem ser:

1 - Removê-lo totalmente, o que implica muito pó na casa, barulho e quase uma semana de trabalho, claro que depende das quantidades. Depois de os remover terá que colocar novo reboco, pintar toda a parede e colocar novo rodapé (caso assim o entenda).

2 - Se não gostarem dos azulejos actuais, mas quiserem manter o lambrim poderá colocar novos azulejos em cima dos actuais. É um trabalho mais rápido que o anterior, mas fica com dupla espessura. 

3 - Outra opção ainda será efectuar um barramento geral em cima dos azulejos transformando a superfície dos azulejos numa típica parede de "reboco" para depois pintar ou aplicar o papel de parede. Poderá por exemplo consultar este site sobre o produto a utilizar para o barramento:

http://www.weber.com.pt/revestimento-e-renovacao-de-fachadas/o-guia-weber/problema-solucao/renovacao/renovar-paredes-interiores-em-ceramica-obtendo-acabamento-liso-ou-areado.html

4 - Poderá pintá-los. Para isso será necessário lavá-los para os desengordurar, colocar massa de reparação nas juntas para as esconder,  utilizar um primário de aderência e só depois aplicar a tinta adequada. Poderá por exemplo consultar o site da CIN, para ver um exemplo dos produtos a utilizar: 

http://www.cin.pt/portal/attachs.pdf?CONTENTITEMOID=AB818080801381GC&CLASSTOKEN=folheto&ATTRIBUTEID=monoficheiro

Se optarem por papel de parede existe a possibilidade de o colocarem directamente sobre os azulejos, mas na minha opinião não é aconselhável pois todos os relevos, imperfeições e juntas dos azulejos vão realçar-se na superfície do papel. O ideal seria fazer um barramento antes da sua aplicação tal como descrito no ponto 3. Existem ainda outras opções como colocar placas de gesso cartonado (vulgo pladur) ou aparafusar placas de MDF entre os azulejos e o papel de parede. O inconveniente destas 2 últimas é que a parede vai ficar com uma maior espessura.

Nota: os produtos aqui mencionados são apenas exemplos, no entanto existem outras marcas.