Para vender uma casa mais depressa o proprietário poderá preparar a casa, tirar boas fotos e determinar o valor de mercado da propriedade.
Normalmente as pessoas tendem erradamente a encontrar o preço pelo qual estão a vender a sua casa com base nos seguintes raciocínios.
- Total investido na propriedade: somam a quantia que pagaram desde o valor da compra, ao condomínio pago, seguros, etc.. e esquecem-se que a casa já está usada, houve o seu normal desgaste e os acabamentos já não serão os mais modernos).
- Quanto precisam para pagar as suas dívidas ou o valor que devem ao banco;
- O valor pelo qual o vizinho vendeu a dele no ano anterior;
- O valor que adveio da avaliação de um construtor há uns anos atrás;
- O valor pela casa está avaliada no banco ou finanças.
Para determinar o valor de mercado correcto para um imóvel, deverá antes ter em conta que o preço hoje deverá ser baseado na oferta e da procura do mercado imobiliário ao dia de hoje e não no passado.
Terá que atender por certo aos seguintes requisitos:
- no valor que os compradores pretendem pagar;
- a localização do seu imóvel;
- a percepção que o comprador tem do imóvel;
- a vista;
- a competição, isto é, a oferta circundante existente;
- as opções de financiamento existentes no mercado;
- as condições económicas do país pois poderá não ser a melhor altura para vender.
Ao preparar um imóvel convenientemente um imóvel para venda irá com certeza aumentar o valor que o comprador pretende pagar, pois este terá uma melhor percepção do mesmo.
